李嘉诚家族拟7.29亿英镑 巨额出售英国伦敦物业

3月14日，资本邦了解到，3月11日晚间，李嘉诚家族旗下港股上市公司长实集团(01113.HK)发布公告，公司旗下间接全资附属公司CKSteel(UK)Limited拟7.29亿英镑出售英国伦敦物业，买方为韩国国民年金公团全资附属公司。

巨额出售伦敦物业

公告显示，该物业位于英国伦敦名为「5 Broadgate」大厦内包含多个商业及办公单位以及停车位。

长实集团表示，公司借出售事项释放该物业投资的潜藏价值，获得收益为股东创造价值，亦可把资本重新分配至其他投资机会。公司出售资产集团预期收益约为1.08亿英镑(约等于11.06亿港元)，出售事项所得款项净额拟由集团用作一般营运资金用途。

据悉，2018年6月，长实集团斥资10亿英镑收购这栋大楼。公告披露，在其3年多的持有期里，投资总回报(包括整个持有期的租金收入、超过原来成本的物业价值以及该项投资的对冲利润)约为48亿港元，即45%投资回报。

持续抛售海外资产

值得一提的是，这是自2021年12月23日李嘉诚家族以42.81亿美元出售飞机租赁业务后，再一次巨额出售资产。

彼时，长实集团在港交所公告称，附属公司拟合计约42.81亿美元出售国际飞机租赁业务，约共含有125架飞机及其租约，预计获利约1.7亿美元。对于出售理由，公司表示，新冠疫情导致飞机租赁行业风险与回报动态变得不稳定且难以预测，出售飞机租赁业务有机会重新调配资本与参与其它投资项目。

可预见的是，若该两笔英国的出售交易成功，或成为李嘉诚家族近两年来最大的交易。

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